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Aqui estão algumas dicas para ajudá-lo a vender sua fazenda com sucesso:
Determine o valor da sua fazenda: Antes de começar a procurar compradores, é importante ter uma ideia clara do valor da sua fazenda. Você pode obter uma avaliação profissional ou pesquisar comparáveis vendidos recentemente na área.
Prepare a documentação: Certifique-se de que todos os documentos necessários estejam em ordem, incluindo registros de propriedade, títulos, licenças e outros documentos legais.
Crie uma lista de atributos: Destaque as características e atributos únicos da sua fazenda, como a localização, terra fértil, disponibilidade de água, etc. Isto pode ajudar a atrair compradores potenciais.
Anuncie: Utilize as mídias sociais, sites de venda e anúncios para promover a sua fazenda. Inclua fotos atraentes e uma descrição detalhada dos atributos da sua propriedade.
Networking: Converse com outros agricultores e imobiliários da área para expandir sua rede e encontrar potenciais compradores.
Seja flexível: Alguns compradores podem querer negociar o preço ou outros termos do acordo. Seja aberto a negociações e tente chegar a um acordo que seja satisfatório para ambas as partes.
Características importantes da fazenda e que devem ser consideradas na hora de avaliar:
O valor de venda aumenta conforme o maior teor de argila no solo. Quanto mais alto o teor de argila, mais valiosa se torna a propriedade.
Verifique as benfeitorias existentes e a que finalidade produtiva se destinam. Quanto mais completas estão para a finalidade produtiva, mais valorizada se torna a fazenda.
Tenha em mãos a distância até o armazém, até o centro da cidade ou ao distribuidor de calcário mais próximo.
Se a fazenda é rica ou fraca em água, se tem rios e riachos nas redondezas ou atravessando a propriedade, ou se existem nascentes e poços artesianos já instalados.
É importante considerar o que os vizinhos estão produzindo em suas terras, pois as suas terras provavelmente podem ter as mesmas finalidades produtivas.
Fique atento ao clima e procure saber qual o regime e a intensidade de chuvas da região.
Saiba como as áreas da fazenda estão divididas, qual é a porcentagem que deve ser destinada à área de reserva legal e APP, além das áreas produtivas e demais áreas.
Anunciar a fazenda é fundamental!
A internet é um dos meios de busca mais utilizados pelos compradores e encontrar um bom site para anunciar e vender seu imóvel pode fazer toda a diferença.
A plataforma Mercado de Terras é exclusiva para anúncios de imóveis rurais. Aqui você anuncia sua fazenda e encontra os compradores certos!
Para anunciar um imóvel rural você precisa se colocar no lugar do comprador, e portanto, é importante que você informe à plataforma todos os detalhes da sua fazenda.
Bons registros fotográficos da fazenda são importantíssimos. Uma boa dica é contratar um fotógrafo que utilize drone, já que as imagens aéreas fornecem uma amplitude e abrangência de toda a propriedade, normalmente de grandes dimensões.
Seguir essas dicas pode ajudá-lo a vender sua fazenda com sucesso. Lembre-se de que paciência e persistência são fatores chaves no processo. Mantenha-se atualizado sobre o mercado e esteja disposto a considerar diferentes opções e soluções para encontrar o comprador ideal.
