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Uma oportunidade única de investimento surge na região de Pirassununga, em São Paulo, com a iminente venda da Fazenda Jatobá, uma propriedade de tirar o fôlego. Com seus vastos 1000 hectares, equivalente a cerca de 415 alqueires paulistas, esta fazenda está prestes a ir a leilão pelo valor de R$ 216 milhões.
A Fazenda Jatobá, atualmente de propriedade da AgroZ (Agropecuária Zurita), será leiloada a partir de 26 de fevereiro, em uma ação judicial movida contra o ex-presidente da Nestlé, Ivan Fabio de Oliveira Zurita. A empresa responsável pelo leilão, D1LANCE, iniciará os lances através de sua plataforma online, possibilitando a participação de interessados de todo o país.
Localizada em uma das áreas mais valorizadas do Brasil para a agricultura, essa fazenda se destaca não apenas pelo seu tamanho, mas também pela sua estrutura impressionante. Com mais de 76 mil m² em benfeitorias, incluindo casa sede, galpões, currais, baias e construções de apoio, ela oferece um ambiente propício para diversos tipos de empreendimentos agropecuários.
Segundo Pedro Amorim, Sócio-Fundador e Diretor da D1LANCE, "Trata-se de uma oportunidade única de negócio. A Fazenda Jatobá é uma propriedade produtiva com uma grande estrutura, compondo mais de 76 mil m² em benfeitorias como casa sede, galpões, currais, baias e construções apoio para auxiliar a infraestrutura da fazenda".
A valorização desta região não é por acaso. De acordo com Alcides Torres, diretor da Scot Consultoria, a baixa disponibilidade de terras e a consolidação da produção agrícola têm contribuído para tornar as terras de São Paulo um dos locais mais valorizados do país. Além disso, a proximidade com importantes centros de produção, como Piracicaba, eleva ainda mais o potencial econômico da região.
Um ponto de destaque é a aptidão dessas terras para o cultivo de cana-de-açúcar, uma commodity sempre em alta demanda devido à sua importância na produção de açúcar e álcool. Segundo o corretor de imóveis Marcos Frias, "Terras com aptidão para a cana-de-açúcar são sempre muito demandadas, pois as usinas têm muita dependência de área e precisam ter custo de transporte baixo."
Ao considerar o potencial de renda dessa fazenda, é possível vislumbrar um retorno significativo para o próximo proprietário. Caso a área total seja arrendada para uma usina do setor sucroenergético, o rendimento anual estimado é de aproximadamente R$ 15.962.400,00, o que representa uma taxa anual de retorno de 7,39%.
Com todas essas informações em mente, o leilão da Fazenda Jatobá se apresenta como uma oportunidade imperdível para investidores interessados em adquirir uma propriedade de alto potencial econômico em uma das regiões mais promissoras do país.
