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A busca por propriedades rurais no Brasil tem registrado um crescimento expressivo nos últimos meses, evidenciando o potencial do mercado agropecuário brasileiro como um dos mais atrativos no cenário global. De acordo com um levantamento realizado pelo portal Chaozão, especializado em anúncios de imóveis rurais, o interesse por fazendas, sítios e chácaras no país aumentou 17% nos últimos três meses. Entre os investidores, estrangeiros representaram 15% das consultas em 2024, com destaque para os Estados Unidos, que lideraram as buscas com 26% das interações.
Atração Estrangeira e o Impacto do Dólar
A valorização do dólar, que atingiu um pico de R$ 5,87 em novembro, é apontada como o principal fator que impulsionou o interesse de investidores estrangeiros. Essa conjuntura favorece a competitividade do preço das terras brasileiras em relação ao mercado internacional, tornando o Brasil uma opção ainda mais atrativa para estrangeiros e brasileiros residentes no exterior.
Geórgia Oliveira, CEO do portal Chaozão, destacou o impacto dessa dinâmica:
“Por conta da desvalorização do real, nunca houve um momento mais propício para adquirir propriedades rurais no Brasil.”
Embora os preços das terras no país tenham mais que dobrado nos últimos cinco anos, mudanças econômicas e políticas recentes aumentaram a oferta de propriedades no mercado, criando um ambiente favorável para investimentos.
Os Países Líderes na Procura por Terras no Brasil
O estudo do Chaozão revelou os dez países com maior interesse em terras rurais brasileiras em 2024. Os Estados Unidos lideram a lista, com 26% das consultas, seguidos por Japão (15%), Reino Unido (12%) e Paraguai (11%). A lista completa inclui:
1. Estados Unidos (26%)
2. Japão (15%)
3. Reino Unido (12%)
4. Paraguai (11%)
5. Alemanha (8%)
6. França (7%)
7. Espanha (6%)
8. China (6%)
9. Argentina (5%)
10. Canadá (4%)
Esse interesse diversificado reflete a pluralidade de perfis dos investidores, desde grandes empresários do setor agropecuário até indivíduos que buscam realizar o sonho de trabalhar com agricultura e pecuária.
Impacto no Território Nacional
Segundo dados do Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária (Incra), atualmente, cerca de 2,7 milhões de hectares de terras brasileiras estão registrados em nome de estrangeiros, o que equivale a uma área similar ao território do estado de Alagoas. Essa crescente internacionalização do mercado de terras rurais no Brasil levanta debates sobre os impactos econômicos e sociais para o país, especialmente em regiões mais vulneráveis.
Brasileiros no Exterior e o Sonho das Terras Brasileiras
Além de estrangeiros, brasileiros que vivem no exterior também estão aproveitando a oportunidade para investir no mercado rural brasileiro. Alysson Pessoa, de 34 anos, residente nos Estados Unidos há 16 anos, é um exemplo disso. Ele comprou sua primeira fazenda de 65 alqueires no Pará em 2016 e já planeja expandir seus investimentos na mesma região.
“Pretendo comprar uma fazenda de aproximadamente 120 alqueires nos estados do Pará e Tocantins. A ideia é aproveitar os períodos de inverno nos EUA para trabalhar no Brasil,” explicou Alysson, demonstrando como o mercado rural brasileiro também é atrativo para quem busca reconexão com suas origens ou diversificação de investimentos.
Perspectivas para o Futuro
Especialistas indicam que o mercado rural brasileiro continuará a atrair investidores nos próximos anos, consolidando-se como um dos setores mais promissores da economia nacional. A combinação de fatores como a valorização do dólar, a abundância de terras produtivas e o potencial do Brasil como potência agropecuária global reforçam essa tendência.
Mesmo diante de desafios econômicos e políticos, o mercado rural brasileiro segue como uma alternativa segura e lucrativa, tanto para estrangeiros quanto para brasileiros que desejam investir em um setor com histórico de resiliência e crescimento sustentável.
A expansão do interesse por terras no Brasil reafirma o papel do país como um destino estratégico para investimentos agrícolas, consolidando sua posição como um dos líderes globais no mercado agropecuário.
