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Em 2024, o mercado de terras no agronegócio brasileiro alcançou patamares históricos, consolidando-se como um dos mais dinâmicos e atrativos do mundo. Impulsionado pela valorização das commodities, pela expansão de atividades florestais e pela crescente demanda por terras agricultáveis, o setor registrou transações bilionárias que reforçaram a posição do Brasil como protagonista global no agro.
Entre as negociações mais marcantes, destacaram-se cinco transações que, juntas, somam mais de R$ 4 bilhões. Essas operações refletem não apenas a confiabilidade do setor, mas também o crescente interesse de investidores nacionais e internacionais.
Suzano Lidera o Ranking com a Maior Transação do Ano
O maior destaque de 2024 foi a aquisição realizada pela Suzano, líder mundial na produção de celulose. Em agosto, a empresa adquiriu 70 mil hectares de terras, sendo 50 mil hectares destinados ao cultivo de eucalipto em diferentes estágios de desenvolvimento. A transação, avaliada em R$ 2,1 bilhões, foi conduzida com o BTG Pactual Timberland Investment Group e teve como objetivo estratégico fortalecer o suprimento de matéria-prima para as operações da empresa no Mato Grosso do Sul.
Projeto Plateau: Klabin Atrai Investidores para Ativos Florestais
Outro marco significativo foi a venda de 103 mil hectares pela Klabin, envolvendo 60 mil hectares de florestas plantadas e 43 mil hectares de terras nos estados do Paraná, Santa Catarina e São Paulo. Avaliada em R$ 1,8 bilhão, a transação ocorreu em outubro e contou com a manutenção de 57% do controle acionário por parte da Klabin. Essa operação evidencia o crescente interesse de fundos de investimento em ativos florestais no Brasil, reforçando a atratividade do setor.
SLC Agrícola Amplia sua Participação em Terras
A SLC Agrícola, uma das maiores empresas do setor agro no Brasil, também se destacou ao adquirir 18,8% de participação na SLC LandCo. O negócio, avaliado em R$ 525 milhões, envolveu 86.783 hectares de terras e infraestrutura. Realizada em outubro, a transação demonstra a estratégia da empresa de expandir sua base de ativos e fortalecer sua posição como uma das maiores proprietárias de terras no país.
BrasilAgro Negocia Fazenda Chaparral na Bahia
Em março, a BrasilAgro realizou a venda da Fazenda Chaparral, localizada em Correntina, na Bahia. A propriedade, com 12.335 hectares (8.796 hectares de área útil), foi negociada por R$ 364,5 milhões. A transação destaca o potencial das terras nordestinas, especialmente para culturas de alto valor como soja e milho.
RZTR11 Terrax Adquire Fazenda em Mato Grosso
Encerrando o ranking, a Fazenda San Francisco, situada em Canarana, Mato Grosso, foi adquirida pela RZTR11 Terrax por R$ 297 milhões. Com 12.939,9 hectares e 7.731,57 hectares de área útil, a aquisição reforça a posição do estado como um dos principais polos do agronegócio no Brasil.
Transformações e Investimentos no Setor
O ano de 2024 demonstrou o forte dinamismo do mercado de terras brasileiro, com transações bilionárias que reafirmaram a confiança de investidores no potencial do agronegócio. Empresas como Suzano, Klabin e SLC Agrícola lideraram o movimento, mostrando que o setor continua a atrair capital e inovação.
Além disso, o interesse de fundos de investimento e a negociação de grandes áreas agrícolas e florestais indicam a diversificação de ativos produtivos no Brasil, com foco em sustentabilidade e eficiência operacional.
Perspectivas para o Futuro
Com a consolidação de grandes transações em 2024, as perspectivas para os próximos anos são promissoras. O mercado de terras deve continuar atraindo investimentos, principalmente em áreas estratégicas para o cultivo de commodities e produção florestal.
A tendência é que novas estratégias de integração de ativos produtivos e expansão de áreas agricultáveis garantam a competitividade do agronegócio brasileiro em escala global, solidificando o papel do país como líder no setor.
Assim, 2024 marca um capítulo importante na história do mercado de terras no Brasil, com negociações que refletem o dinamismo, a inovação e o potencial de crescimento do agro.
