Fazenda à venda em Couto de Magalhães - TO - 1.791.00 (ha)

FAZENDA A VENDA NO VALE DO ARAGUAIA/TO. LOCALIZADA ENTRE COUTO MAGALHÃES E JUARINA-TO. TAMANHO: 1.791 HECTARES, (370 alqueires) 4.84 19 KM DA CIDADE, POR ASFALTO. 5 KM DO ASFALTO. COM DUAS SEDES, ENERGIA, CURRAL, TODA CERCADA, POÇO ARTESIANO, CASA DE VAQUEIRO. 1 GALPÃO MÉDIO PARA GUARDAR MAQUINÁRIOS. COM VÁRIAS REPRESAS DE MÉDIO PORTE. OBS: FAZENDA QUASE TODA FORMADA, PRECISANDO FAZER LIMPEZA DOS PASTOS. PEGA 7 KM DE RIO. DISTANTE 04 KM DO RIO ARAGUAIA. FAZENDA 100% PLANA. PLANTA UNS 206 ALQUEIRES, (1.000 hectares) NUM TALHÃO SÓ. SÓ TIRA A RESERVA, O RESTO PLANTA TUDO. TERRA DE BARRO, COM POUCO CASCALHO CHUMBINHO. ARGILA DE 25, a 35% ACIMA. INDICE DE CHAVAS 2.000 MM/ANO. REGIÃO DE SAFRA E SAFRINHA CHEIA. A FAZENDA VIZINHA TÁ PLANTANDO LAVOURA. DOCUMENTADA. A PEDIDA: 31 MILHÕES. VALOR A VISTA: 29 MILHÕES. O DONO QUER 16 MILHÕES DE ENTRADA E MAIS DOIS PAGAMENTOS ANUAIS. O PROPRIETÁRIO NEGOCIA PROPOSTA. OBS: TEM UMA DÍVIDA DE 2 MILHÕES NO BANCO DO BRASIL, O DONO TRANSFERE A DIVIDA PRO COMPRADOR, PAGAMENTOS DA DÍVIDA EM DIA. OBS: VENDE DE PORTEIRA FECHADA TAMBEM, COM 1.200 CABEÇAS DE GADO, EXCETO O GADO QUE VAI SER NEGOCIADO SEPARADO DO VALOR DA FAZENDA.