Fazenda à venda em Colinas do Tocantins - TO - 17.352.00 (ha)

Fazenda para venda no vale do Araguaia -TO em colinas Tocantins próximo Araguaína - TO. *Área total da Fazenda;* ▪︎ 3.585 alqueirão ou, (17.352,051 hectares). ▪︎ Fazenda está com 1.033 alqueirão ou, (5.000 hectares) abertos. ▪︎ 619 alqueirão ou, (3.000 hectares) oculpado em pastagens diversificadas. ▪︎ 413 alqueirão ou, (2.000 hectares) desmatado pronto para plantar capim ou lavoura. *Área agricultável;* ▪︎ Calcula-se que a propiedade tem 60% de Apitidão para lavoura, somando 2.151 alqueirão ou, (10.410,84 hectares). *Topografia;* ▪︎ Solo levemente ondulado, com 90% de sua área plana, totalmente mecanizavel. *Índice pluviométrico;* ▪︎ Localizada no vale no vale do Araguaia, região que mais chove no Tocantins. ▪︎ Precipitação pluviométrica entre 1.850 a 2.000 mm/ano podendo fazer safra & safrinha. *Distâncias;* ▪︎ 8 km da BR-153 ▪︎ nas margens do Asfalto. ▪︎ 50 km da Cidade. *Logística;* ▪︎ 80 km do Porto seco de Colinas-TO. ▪︎ 70 km do Silo de grãos. ▪︎ 90 km do Calcário. *Tipo de solo;* ▪︎ Solo predominante: textura de terra macia, com percentual de argila entre 10 a 22% Teor, levando em consideração que essa análise foi feita na época em que foi aberta *Benfeitorias;* ▪︎ 01 casa sede. ▪︎ 02 casa p/ funcionário. ▪︎ 01 refeitório. ▪︎ 01 galpão. ▪︎ 02 curral funcional completo. ▪︎ Energia elétrica. ▪︎ Poço artesiano c/ cx d'água 20 mil litros. ▪︎ Percorre 100 km de cerca toda no arame liso 5 fio. *Recurso hídrico;* ▪︎ Propiedade e Servida por mananciais, garotas e represas, com nacentes de água permanente o ano inteiro. *Informações complementares;* ▪︎ propiedade conta com uma exelente Logística, pois esta situada no fluxo da soja, e poucos km da multimodal da ferrovia norte-sul de Colinas-TO. Fazenda já foi plantada Lavoura em 1.500 hectares por vários anos *Condições de pagamento;* ▪︎ Entrada + 3 pagamentos