Fazenda à venda em Paranã - TO - 4.007.52 (ha)

Fazenda de 828 alq em Paranã-TO Área Total: 828 Alq. (Goiano) (4.007,52 ha) Área Aberta: 135 Alq. ( 653 ha) Área para abertura: 454 Alq. ( 2.197.36 ha) Área Nativa, APP'S e Reserva: 269 Alq. (1.301.96 ha) Área Máxima p/ Lavouras: 270 Alq. (1.306.8 ha) Área em Pastagens: 130 Alq. (629.20 ha) Aérea de Benfeitorias: 02 Alq. (9.68 ha) Tipo de Pastagens: Brachiarão e Andropogon Topografia: Semi plana, plana e ondulada Altitude: 433 M. a 510 M = 471.5 M. de média Solo: Terra de cerrado, textura mista entre macia e manchas de cascalho. Água: Dezenas de nascentes, dezenas de vertentes, poço artesiano com vazão de 1.000 lts hora, 04 represas, 01 córrego na dívisa com aproximadamente 12 km e 01 córrego no meio da terra com aproximadamente 02 km, 04 lagoas ! Projeto com viabilidade de abastecimento de água em toda fazenda através de dezenas de nascentes que nascem na parte mais alta totalizando 40.000 lts hora ! Índice Pluviométrico: 1.386 mm Temperatura média anual: 27.5°C Benfeitorias: Casa sede com 03 Qts, Wi-Fi, pomar, 01 casas p/ funcionário, curral completo com 953 mts, tronco coberto e com energia, brete, balança e 06 divisões, cocheiras, casa de sal, estrada de movimentação interna, cercas em arame liso, estacas de aroeira dentre outras... Localidade: Paranã - TO Distâncias: 30 minutos de Paranã 5km de asfalto! 24 km de chão ! 348 km de Palmas ! 106 km do Calcário ! 126 km do Calcário ! ( Segunda opção) 229 km do Frigorífico ! 256 km do Frigorífico ! (Segunda opção) 551 km de Brasília ! 596 km de Goiânia-GO Documentação: Escritura, GEO e CAR Dívidas: Sem dívidas Preço: R$ 33.000.000 (Trinta e três milhões de reais) (R$: 39.855,07 por alqueire ) Pagamento: Entrada + 02 pagamentos Observações Fazenda muito bem localizada Com terras de dupla aptidão, a propriedade conta com água corrente e represada em abundância proporcionando especialmente a pecuária de corte. facilitando o manejo do gado a pasto ! Fazenda com grande potencial agrícola, e em região em plana expansão na área de grãos ! Fazenda com preço muito atrativo para que procura um investimento seguro e com retorno garantido ! Atenção: As informações contidas neste anúncio estão sujeitas a sofrerem alterações de tamanhos, valores ou disponibilidade a qualquer momento sem aviso prévio.