Fazenda para alugar/arrendar em Juara - MT - 5.000.00 (ha)

Fazenda para arrendamento em juara Mato Grosso mt área grande podendo ser arrendada em vários tamanhos a partir de 5 mil hectares *ÁREA PARA ARRENDAMENTO EM JUARA MT* Exclusivamente para agricultura. A fazenda possui mais de 70 mil hectares, porém, está aberta mais de 14 mil hectares, e futuramente poderá chegar à mais de 22 mil hectares, dependendo do cliente arrendatário e seus investimentos que for fazendo na área. Em princípio, após os 5.000 hectares, na primeira etapa, chegará até 12 mil hectares. Toda a área que for entregando para arrendamento será exclusiva para lavoura, em razão de sua textura de solo, argila de 30% a 72% pluviometria local e relevo. As áreas que não servirem para lavoura serão mantidas em reserva, uma vez que o que está aberto e, esteja em pasto ou já plantando, servem para lavoura. Já tem de 4 a 5 mil hectares que já pode plantar este ano. Plana e com leve declive, não comprometendo, em momento algum com o plantio de lavoura. Por análises feitas pelos próprios consultores em áreas que ainda não está plantando, bem como na área que está plantando atualmente, o teor de textura de argila é superior à 30% nas proximidades do rio, e ultrapassa 72% em áreas mais altas. A altitude da área varia de 330m à 380m nas áreas já abertas ou em fase de limpeza. Logística: 60 km Atualmente 70 km por estrada cascalhada, que já iniciou-se o asfaltamento pelo governo do estado em consórcio com produtores locais, que ficará há 2 mil m da entrada da fazenda. Por outra estrada, atualmente mais usada, mantida pelos proprietários da fazenda, a distância passa a ser 45km, que terá após o asfalto, 12km de chão. No momento está vindo de Nobres MT, que fica aproximadamente 600km, pois são somente 45 km de chão. Caso vir de Tangará da Serra, a distância é menor em aproximadamente 50 km. Posteriormente, com o término do asfalto, este ligará com a cidade de Alta Floresta, podendo analisar o melhor trajeto e distâncias entre outras usinas disponíveis nos trechos. Valores podem ser discutidos, conforme interesse do cliente, no momento da reunião com os proprietários e clientes. Em princípio seguirá a seguinte tabela para a área em pasto ainda *(na área plantando de 1500 hect parte de 12 sacas de soja por ha):*SO REPASSA ESTÁ ÁREA NA PROCIMA SAFRA 1. Ano 5 sacos 2. Ano 7 sacos 3. Ano 8 sacos 4. Ano 9 sacos 5. Ano 10 sacos 6. Ano 11 sacos 7. Ano 12 sacos 8. Ano 12 sacos 9. Ano 13 sacos 10. Ano 13 sacos + 3 sacas de milho 11. Ano 13 sacos + 3 sacos de milho 12. Ano 13 sacos + 3 sacos de milho 13. Ano 13 sacos + 3 sacos de milho 14. Ano 13 sacos + 3 sacos de milho 15. Ano 13 sacos + 3 sacos de milho Prazo inicial de 15 anos, podendo ser prorrogado preferencialmente. Se for preciso ele faz os drenos, pois, em princípio não há áreas de varjão na área, em razão de seu relevo. A fazenda possui energia. Poderá, conversando, ser cedido um espaço provisório para montar a estrutura. O proprietário e parceiro pra entrar com 50% dos custos das construções de armazéns e barracão cantina e alojamento, que inclusive poderá ser dada matrícula para anuência exclusivamente para infraestrutura. Mas isso será negociado no local. Documentação está toda regular. A fazenda não possui qualquer passivo ambiental. Todas limpezas e desmates, bem como manejos realizados são sempre realizados com todas licenças em ordem. ESTA ÁREA É EXCLUSIVAMENTE ARRENDAMENTO PARA PLANTIO. NÃO HAVERÁ, EM HIPÓTESE ALGUMA ACEITE DE OFERTA DE COMPRA, POIS OS PROPRIETÁRIOS JÁ DEIXARAM ISSO BEM CLARO EM REUNIÕES. NECESSÁRIO, PARA ENVIO DE QUALQUER OUTRA INFORMAÇÃO O ENVIO DOS DADOS DO *CLIENTE* ARRENDATÁRIO, PARA ANÁLISE E VERIFICAÇÃO DE LIBERAÇÃO PARA VISITA. PODERÁ SER LIBERADA AS COORDENADAS DA PISTA PARA POUSO DE AERONAVE.