MEMORIAL DESCRITIVO ÁREA – 117 alqueires paulista LOCALIZAÇÃO – região de Capao Bonito /SP ACESSO – 08 km do asfalto TOPOGRAFIA – plana com leves ondulações SOLO – vermelho e misto FORMAÇÃO – 80 alqs agricultura HIDROGRAFIA – 02 rios grandes e ribeirão com represa potencial para irrigação BENFEITORIAS – 02 casas simples e barracão

Faz 138 Alqs bofete frente com asfalto topografia ondulada terra mista rica em água , pastagens casa sede simples casa de caseiro currai completo

Uma propriedade única para quem busca beleza natural, abundância de água e enorme potencial de valorização. 📍 Localizada na região de Botucatu, em uma área privilegiada da serra, esta magnífica fazenda possui 138 alqueires e reúne características raras em uma única propriedade. ✨ Destaques da fazenda: * Localização privilegiada em meio às belezas da serra; * Rica em recursos hídricos, com abundância de água e várias nascentes * Presença de cavernas e grutas naturais, proporcionando um cenário exclusivo e encantador; * Atualmente utilizada para atividade pecuária; * Paisagens deslumbrantes e contato direto com a natureza; * Excelente potencial para implantação de resort, hotel fazenda, ecoturismo ou empreendimento de lazer. * Casa sede com 4 quartos, sendo 1 suíte * Duas casas para funcionários * Galpão para maquinários e implementos * Curral e vários piquetes Uma verdadeira joia do interior paulista, ideal para investidores, empresários do turismo ou para quem deseja possuir uma propriedade diferenciada em uma das regiões mais bonitas do estado. Oportunidade única de investimento em um local simplesmente espetacular! 🌄🏞️🐎 Mais informações: (15) 99808-0505 🌐 www.nogueiraimoveisrurais.com.br Nogueira Imóveis Rurais CRECI 44412-J

🔔Fazenda Á Venda Em Goiatins -Tocantins 🔔Área 7.400 hectares com 4000 hectares de área pronta para plantio 🔔 Também excelente para reflorestamento de eucalipto pois está próximo das usinas de álcool milho e dos armazéns de grãos e das usinas de ferro guzo hoje estão pagando 220 reais o metro cúbico de eucalipto mas não estão achando 👍 🔔Áreas já prontas Argila de 18 a 25% 🔔Boa de água 🔔 logística Acesso bom Região de Safra e safrinha 🔔estrutura casa sede energia Barracão para maquinas 🔔Índice de chuva 1800 a 2200 mm

Fazenda plana de 358 hectares à venda em Jurumirim. Composta por 94 alqueires de eucalipto arrendados e 40 alqueires de pastagens. A propriedade conta com casa sede colonial, piscina, casa de caseiro, curral, barracão e 3 km de represa. Excelente para empreendedores do agronegócio.

🔔*FAZENDA A VENDA NO PARÁ*🌱 Município de Conceição do Araguaia 🔔Fazenda com 4.855 hectares 🔔1003 alqueires 🔔750 Alqueires abertura 🔔250 alqueires de reserva 🔔Planta 50% 🔔63 divisão de pasto 🔔02 casas pra vaqueiro 🔔01 casa sede com área grande com piscina 🔔01 poço artesiano. 🔔01 curral com 2 embarcado e brete. 🔔01 barracão pra guardar O maquinário 🔔01 pista de avião só avião agrícola. 🔔E um outro barracão 🔔Toda formada no braquiarao 🔔55 km da cidade mais proxima 🔔DOCUMENTAÇÃO 100% OK 🔔A RESERVA E RICA EM MADEIRA ELA TEM UMA SERRARIA PRÓPRIA MUITO BOA PREÇO 🔔Valor de pedida de reais aceita proposta 🔔ENTRADA DA COMPRA 50% DE REAIS +3 parcelas anuais. Mais combinação sentar com o

🔔 Fazenda Lago grande fazenda Dupla aptidão município de Sandolândia Tocantins no vale do Araguaia 🔔 Fazenda Extra, São 3.622 Alqueirões Goiano (4,84) / 17.530 Hectares, Dupla Aptidão! 🔔Localizada na região Sudoeste de Tocantins 🛣️🚗 🔔 Área formada de 1.200 alqueires e mas 1.048 alqueires em processo de licença de desmatamento também em processo a licença para bovinocultura de 20 mil cabeças o iarima está em processo também 🔔Muito Rica Em Água 💧na beira do Rio javaé e água fria e mas 5 lagos naturais 🔔Curralama De Primeira completa 🔔Tem três pivôs em 133 hectares, um lago na porta da sede, tendo 9 km de extensão, 300 metros de largura, várias represas e lagos 🏞️ 🔔Casa sede muito boa ,com 10 suítes com piscina galpão para máquinas, marcenaria, possui 14 baias para exposição animal, possui está 4 retiros completos 🔔 fazenda dupla aptidão 🔔Documentações 100% 🖋️ 🔔Hoje ela se encontra com mais ou menos umas 2.500 a 3000 cabeças de gado 🐂 🔔Tem várias espécies de capim andropogon e kikuia e canarana 🌾 🔔Fazenda com aptidões para cria, recria , engorda e lavouras 🫛 🔔 ATUALMENTE, A FAZENDA SE ENCONTRA DIVIDIDA DA SEGUINTE FORMA: 👇 🔔🌾🐂 Pastagem Formada Andropolgon 2.611 hectares ou seja 534 alqueires 🔔Humidicola Quicuia: 3.181,9 hectares,ou seja 656 alqueires 🔔Braquiária: 163,3 hectares sendo: 33 alqueires 🔔Total formado: 1.224,83 alqueires formados, sendo: 5.928,1772 hectares 🔔🌳🪓 Área para abertura na parte baixa da fazenda Varjão: 700 alqueires sendo: 3.338 hectares (Capim Quicuia, humidicola) 🔔🌳🪓 Área para abertura na parte alta da fazenda: 429,47 alqueires ou seja 2.078 hectares ( Capim andropogon) 🔔🌳 Reserva legal da Fazenda: 1.267,7 alqueires, sendo: 6.155 hectares 🔔🫛🫘 AGRICULTURA 🔔Área dos Pivôs ☄️ 🔔1 pivô de 100 hectares 🔔1 pivô de 22,12 hectares 🔔1 pivô de 10 hectares 🔔Área de irrigação poderá ser ampliada em mas 1.000 hectares ou seja 200 alqueires 🔔Área aproximada para plantio de soja direto: 1.448 alqueires sendo: 7.012 hectares 🔔 IMPLEMENTOS E GADO INCLUSO NO VALOR PEDIDO DA FAZENDA: 👇 🔔• 2.200 reses 🐄 🐂 (GADO) 🔔• TRATOR BM 125 VALTRA, 🔔• TRATOR BM 110 VALTRA, 🔔• TRATOR A 850 VALTRA, 🔔• TRATOR VALMETE 785, 🔔 • TRATOR MASSEY FERGUSON 235, 🔔• CAMINHÃO FORD 12.000 PIPA, 🔔• CAMINHÃO CAÇAMBA FORD CARGO 1317 F, 🔔• PULVERIZADOR JATO CANHÃO 600, 🔔• PULVERIZADOR JATO BARRA 600, 🔔• MARCENARIA, 🔔• 1 Grade Niveladora, 🔔• 1 Grade aradora, 🔔• 1 Plaina niveladora higraulica 🔔• 1 Bazuca 🔔• 3 Roçadeira de arrasto 🚜 🔔 Taque de combustível (Óleo diesel 12 mil litros com bomba) 🔔Documentação 100% em ordem 🔔Sem nenhuma multa ambiental, ou embargo

🔔Fazenda 1.207 alqueires região norte de Goiás 🔔 fazenda 1.038 alqueires de área aberta em pastagens toda modulada terra extra 🔔tipo solo terra barro argiloso 🔔com 700 hectares plantados de soja 🔔 possibilidade de irrigação com 413 hectares de pivô central 🔔 confinamento para 5.000 cabeças 🔔 Fazenda dupla aptidão 🔔 estrutura muito boa casa sede luxo/com uma grande represa com pivô instalado curral completo pista de pouso 🔔fica está na beira do asfalto

HISTÓRICO A Fazenda Piraguassu está localizada no município de Porto Alegre do Norte, possuindo uma área de 33.000 ha. 10.000 ha de área cultivada 4.500 ha de área de pastagens nativas 6.000 ha de área de pastagens formadas 1.000 há de área de terra a ser aberta para virar lavoura. 11.500 ha de reserva natural A sua topografia é basicamente plana em toda sua extensão. Podendo chegar até 13.500 ha de área de lavoura com a transformação de parte da área de pastagens em área de lavoura. A área construída total é de 6.200 m2, formada por alojamentos, residências, cantina, oficina, almoxarifado, área coberta para máquinas, implementos e insumos, escritório, etc..., relacionados na sequência. Está numa altitude de 212 metros e tem uma pluviosidade média anual de 2.200 ml/ano.

Venda de propriedade rural em Cristalina-GO, com 38,7 hectares. Terreno plano com pastagem formada, propício para pecuária e agricultura. Presença de nascente, vegetação nativa preservada e mata ciliar. Localizada próxima à rodovia BR 251 e com entrada pela GO 010, a propriedade está estrategicamente situada próximo a Brasília, podendo ser utilizada para fins rurais ou lazer. Documentação regularizada com escritura, registro imobiliário em Cristalina - GO, Georreferenciamento Certificado e CAR. Investimento seguro com alto potencial de valorização.

Imóvel rural de 42 hectares à venda em Casa Nova (BA). Com 30 hectares desmatados e 95% da área plana, a propriedade é ideal para culturas temporárias e pecuária. Dispõe de duas casas simples, curral, reservatório para captação de água de grande volume e sistema de captação de água permanente da barragem de Sobradinho. O acesso é facilitado por estrada asfaltada, distante 60 km de Petrolina (PE) e Juazeiro (BA), importantes centros produtores de Manga, Uva, Goiaba, entre

Fazenda com 509 hectares na região de Botucatu-SP - Fazenda a venda - Área com 509 hectares - Sendo 70% de aproveitamento - Com plantação de eucalipto - Rebrota de 5 anos - Livre de arrendamento • Localização: - Região de Botucatu - Área com excelente localização - Próximo à rodovia

Fazenda várias aptidões agricultura de soja milho café cana de açúcar e reflorestamento de eucalipto com 1665 hectares terra vermelha oportunidade

Propriedade rural de 121 hectares, predominantemente plana e destinada à pecuária, localizada em 8005, 10. A propriedade conta com diversas represas, assegurando abundância de recursos hídricos. A infraestrutura inclui energia solar e um poço artesiano. A área de pastagem é significativa, com 92% da propriedade formada e diversas divisões de pasto. Há também um curral e vários açudes. As benfeitorias compreendem casa sede, casa de empregado, paiol, celeiro, barracão, abrigo para carneiros e um pomar. A documentação está em ordem, incluindo o título do imóvel, Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR), Imposto Territorial Rural (ITR) e Cadastro Ambiental Rural (CAR). O preço é de R$ 6.500.000,00, com possibilidade de troca por imóveis de menor valor (rurais nos estados de MS ou SP, ou urbanos no estado de SP) ou veículos em perfeito estado.

🌾 *FAZENDA À VENDA – TOCANTINÓPOLIS/TO* 🏝️ Beira do Rio Tocantins 🛣️ Beira do asfalto ➡️ Documentação 100% OK (GEO, CAR e Licenças Ambientais) ➡️ Pronta para pecuária e agricultura! 📐 Área total: 2.410 hectares 498 Alqueires. 340 Alqueires de pasto 🌱 Dupla aptidão (plantio e pecuária) 🌍 Solo com 35% a 70% de argila ✅ 42 pastos divididos com cochos cobertos ✅ 03 rios perenes ✅ 02 currais com balança ✅ 03 poços artesianos ✅ 01 casa sede ✅ 02 casas para funcionários ✅ 01 barracão novo ✅ Caixas d’água ✅ +70 km de cercas novas (arame liso) 🐂 Capacidade para engordar até 2.000 bois 📲 Me chama aqui no WhatsApp pra mais informações, fotos ou agendar uma visita!

10 baias com selaria,piquetes,pasto,redondel e pista de 30x60 m,toda cercada e otima Vista. Casa de caseiro ,floresta e lagos.

🔔 FAZENDA SUL DO DO PARÁ REGIÃO DE XINGUARA 🔔Fazenda *20.853 Hectares* 🔔Área aberta *(Antes 2008)* 16.799 hectares consolidada* 🔔Área em Plantio de soja 7.560 hectares podendo chegar a 11.000 hectares 🔔possui 216 hectares de reflorestamento de Cacau e Teca 🔔Reserva Legal *4.054 hectares* 🔔Solo Argila *20 a 55%* Relevo *Plana* Altitude *280 Mt* Indice de chuva *1.900 mm/ano* 🔔Estrutura:* * Casa Sede excelente * Alojamentos * Várias Casas de funcionários * Escritório * Almoxarifado * Refeitório grande * 6 Retiros montados * Oficina * Lavador de Máquina * Posto de Combustível * 1 Barracões p/ Defensivos * 1 Barracões de Maquinários * Silo e Armazém para 250 mil Sacas completo * Balança 120 toneladas * Sementeira * 1 Depósito de Embalagens * * Pista de Pouso * 🔔* 100% Documentada e Escriturada. 🔔Na Beira do asfalto 🔔Valor de venda: 🔔 sendo entrada mas 8 anos para pagamento

Fazenda para venda interior de São Paulo próx a Sorocaba com 87 alqueires ou 210 hectares dupla aptidão agricultura e pecuária

Fazenda para venda região de Avaré com produção de laranja irrigada 450 hectares Estruturada 277 hectares laranja com 250 irrigados possui 30 hectares de abacates

À venda, imóvel rural de 12.212 hectares na localização 10642, 24. Propriedade de categoria 11207 com topografia 3132323, inserida no bioma 4334. Abundante em recursos hídricos e com benfeitorias prontas para operação 3. Valor de venda: R$ 100,00. Ótima oportunidade para produtores rurais, fazendeiros e investidores do agronegócio. Entre em contato para mais informações sobre o imóvel 323232.

Propriedade rural em Piedade SP com pastagem para plantio, casa sede ampla, 5 casas de hóspedes, 4 galpões, barracão para lavagem de legumes, curral, lago, topografia levemente ondulada, terreno misto de 13 hectares. Ideal para agricultura, pecuária e turismo rural. Localização privilegiada em Piedade SP. Aproveite essa oportunidade única!

Sítio à venda em Itapetininga-SP, com sede avarandada, área arborizada, vários lagos para criação de peixes e topografia encantadora. Possui área social gramada e ajardinada, pastagens, casa sede com 2 dormitórios, varanda e salão com churrasqueira, além de casa de caseiro. Conta com poço, nascente e 5 lagos. Terreno plano e misto, ideal para quem busca tranquilidade no interior de São Paulo.

Fazenda à venda em Teodoro Sampaio, SP, com 700 alqueires (1.694 hectares), sendo 80% em cana-de-açúcar com produção de 25 toneladas/alqueire por ano e vencimento em 2025. Possui Usina Conquista do Pontal, casa sede, 02 casas de colono, casa de hóspedes, 02 galpões, 01 curral grande, cocheira, escritório, campo de aviação e 02 transformadores.

Conheça a fazenda em Novo Acordo, TO, com 840 alqueires goianos, 48.400m², 4065 hectares e valor de R$5.800,00 por hectare. Com 65% de plantio de soja, 150 alqueires abertos, 40 alqueires de pasto e chuva de 1900 a 2200mm ao ano.

Propriedade rural única no Amazonas, com ampla área de mata preservada, rio na frente e acesso fácil de Apuí em menos de 1 hora de barco. Ideal para preservação ambiental, exploração mineral e vegetal, lazer, pesca esportiva e criação. Local perfeito para diversas atividades. Não perca essa oportunidade em Novo Aripuanã, AM.

Fazenda à venda em Avaré, SP, com 58 alqueires (ou 140,36 hectares). Destaques: sede com 10 suítes e varandão, piscina com vista para represa, churrasqueira, campo de futebol, quadra de areia com quiosque, 3 casas de empregado, curral completo com brete, tronco e balança, 5 cocheiras para cavalo, 16 baias para boi de elite. Localizada às margens da represa Jurumirim.

Propriedade rural com localização privilegiada e vista deslumbrante para o Jalapão. Ideal para pecuária, com pastagens, terra bruta e estrutura completa. Córregos, lagoa, nascentes e cachoeira garantem recursos hídricos abundantes. Casa de alvenaria, terreno plano e misto, proporcionando diversas possibilidades de uso. Aproveite essa oportunidade em Lizarda, TO.

Fazenda de 122,88 hectares em Cananéia/SP, sem benfeitorias, apenas mata atlântica preservada. Ideal para compensação ambiental, venda de créditos de carbono ou reserva legal. Localizada na estrada Cananéia/Ariri, com rio Ondulada Roxo. Oportunidade única para investidores conscientes e interessados na preservação da biodiversidade da mata atlântica. Aproveite essa chance de contribuir para um futuro sustentável.

Fazenda à venda em Piraju, SP, interior de São Paulo. Ideal para agricultura de milho e soja, com solo roxo de boa altitude. Destaca-se por suas áreas planas e onduladas, perfeitas para agricultura e pastagens. Possui casa simples, ribeirão e 2 açudes. Terreno de solo vermelho e roxo, localizado a 10 km de Piraju, SP. Aproveite essa oportunidade única!

Fazenda à venda em Avaré, interior de São Paulo. Com 71 alqueires, terra roxa e abundante em água, possui 4 pivôs de irrigação para agricultura. Energia solar, casa simples, topografia plana levemente ondulada, solo vermelho e rica em recursos hídricos. Localizada em Avaré, SP. Aproveite essa oportunidade única!

Sítio paradisíaco a 90km de Belo Horizonte, em Bonfim MG. De R$3.000.300,00 por R$2.500.000,00 para venda imediata! 5 suítes, salas, cozinhas, salão de jogos, churrasqueira, piscina, lago, campo de futebol e mais! Aproveite esta oportunidade única. Entre em contato via WhatsApp 99398-1036. Fotos disponíveis.

Propriedade rural em Itapetininga - SP, com 108.90ha/45 alqueires Paulista. Pastagens, casa sede, piscina, salão de festas, casa de funcionários, curral completo, estábulo leite B, confinamento, galpão para máquinas, 05 lagos, 01 ribeirão. Terreno misto, ondulado, localizado em Itapetininga, SP. Venha conhecer!

Sítio localizado em Cunha, SP, com vista panorâmica, pasto e mata, mangueiro simples, ribeirão/córrego, terreno ondulado, misto. Ideal para moradia, lazer e turismo. Aproveite a tranquilidade do campo em meio à natureza exuberante. Invista em qualidade de vida e negócio rentável.

Fazenda localizada em Mato Grosso do Sul, ideal para pecuária. Possui pastagens, Casa Sede, Casa para Funcionários, Alojamento para Peões Diaristas, Casa e Piquetes para Carneiros, Curral Novo Completo, 16 Divisões de Pastagens com Corredores, Barracão Agrícola, Depósito de Sal e Arreios, Poço Semi Artesiano, Energia Elétrica Monofásica, Rio na divisa, nascentes e córrego.

Propriedade rural de 135 alqueires em Caconde/SP à venda por R$19.600.00,00. Topografia ondulada média, rica em água e formada em braquiária. Georreferenciada, toda cercada e com infraestrutura completa, incluindo casa sede, casa de administrador e casa de colono. Fácil acesso, a apenas 2 km de estrada de terra. Energia trifásica, represa, pasto, e localizada em Caconde/SP.

Propriedade rural em Cunha, SP, com sede ampla contendo 4 dormitórios (sendo 2 suítes), sala, banheiro social, cozinha com fogão e forno à lenha, varanda, garagem coberta para 1 auto e espaço para vários descobertos. Piso frio, revestimentos até o teto, teto com forro e laje. Além disso, possui casa de caseiro, pasto, mata, eucaliptos e ribeirão/córrego.

Fazenda no Maranhão com 7800 hectares

Propriedade rural à venda em Itapetininga, SP. Sítio bem estruturado para moradia e lazer, ideal para pequenas criações. Venda com porteira fechada. Destaques: horta, pomar com variedade de frutas, pastagens, casa sede avarandada com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), salão com churrasqueira, forno e fogão à lenha, piscina, pergolado em madeira e campo de futebol.

Propriedade rural de 22 alqueires, terra vermelha com plantação de soja. Área plana e tratorável, casa sede de qualidade, área de lazer com piscina, casa de funcionários, galpões, curral, piquetes, poço artesiano e ribeirão. Fácil acesso. Possibilidade de adquirir 12 alqueires com toda a estrutura. Nogueira Imóveis Rurais - CRECI 44412-J.

Fazenda à venda em Avaré, 60 alqueires utilizados para agricultura, arrendados para plantação de cana com contrato de 5 anos e renda mensal garantida. Área 100% tratorável, excelente localização e casa para funcionários. Oportunidade única de investimento! Contate Nogueira Imóveis Rurais para mais informações: (15) 99808-0505. CRECI 44412-J.

Propriedade rural à venda em Nova Xavantina, MT. Com mais de 18 anos de plantio de soja, área aberta de 1.846 hectares, sendo 1.400 hectares dedicados a milho e algodão. Solo com teor de argila acima de 40%, topografia plana em chapadão, altitude de 550 metros e índice pluviométrico de 2200mm. Ideal para agricultura e pastagens, com rica disponibilidade de água, terreno plano e le

Propriedade rural à venda em Cesário Lange, SP. Terreno com terra vermelha ideal para cultivo de grãos. Área plana, com rio e sede simples, incluindo casa de caseiro. Localização privilegiada no interior de São Paulo. Aproveite essa oportunidade para investir em agricultura e desfrutar da tranquilidade do campo. Entre em contato para mais informações.

Propriedade rural com área plana e tratorável, solo vermelho propício para agricultura. 80% da área já em uso agrícola, com possibilidade de arrendamento para plantio de cana. Ribeirão com abundância de água e localização privilegiada. Ideal para empreendedores agrícolas. Entre em contato com a Nogueira Imóveis Rurais e garanta essa oportunidade em Botucatu/SP. CRECI 44412-J.

"Vendo o filé da fazenda! Aproveite esta rara oportunidade de adquirir uma fazenda de 717 hectares de alta qualidade, perfeita para pecuária e lavoura. Localizada a apenas 49km de Rosário do Sul, RS, esta propriedade oferece o melhor campo da região. Não perca! Entre em contato agora mesmo e dê um passo em direção ao investimento dos seus sonhos!"