MEMORIAL DESCRITIVO ÁREA – 117 alqueires paulista LOCALIZAÇÃO – região de Capao Bonito /SP ACESSO – 08 km do asfalto TOPOGRAFIA – plana com leves ondulações SOLO – vermelho e misto FORMAÇÃO – 80 alqs agricultura HIDROGRAFIA – 02 rios grandes e ribeirão com represa potencial para irrigação BENFEITORIAS – 02 casas simples e barracão

Faz 138 Alqs bofete frente com asfalto topografia ondulada terra mista rica em água , pastagens casa sede simples casa de caseiro currai completo

Uma propriedade única para quem busca beleza natural, abundância de água e enorme potencial de valorização. 📍 Localizada na região de Botucatu, em uma área privilegiada da serra, esta magnífica fazenda possui 138 alqueires e reúne características raras em uma única propriedade. ✨ Destaques da fazenda: * Localização privilegiada em meio às belezas da serra; * Rica em recursos hídricos, com abundância de água e várias nascentes * Presença de cavernas e grutas naturais, proporcionando um cenário exclusivo e encantador; * Atualmente utilizada para atividade pecuária; * Paisagens deslumbrantes e contato direto com a natureza; * Excelente potencial para implantação de resort, hotel fazenda, ecoturismo ou empreendimento de lazer. * Casa sede com 4 quartos, sendo 1 suíte * Duas casas para funcionários * Galpão para maquinários e implementos * Curral e vários piquetes Uma verdadeira joia do interior paulista, ideal para investidores, empresários do turismo ou para quem deseja possuir uma propriedade diferenciada em uma das regiões mais bonitas do estado. Oportunidade única de investimento em um local simplesmente espetacular! 🌄🏞️🐎 Mais informações: (15) 99808-0505 🌐 www.nogueiraimoveisrurais.com.br Nogueira Imóveis Rurais CRECI 44412-J

🔔Fazenda Á Venda Em Goiatins -Tocantins 🔔Área 7.400 hectares com 4000 hectares de área pronta para plantio 🔔 Também excelente para reflorestamento de eucalipto pois está próximo das usinas de álcool milho e dos armazéns de grãos e das usinas de ferro guzo hoje estão pagando 220 reais o metro cúbico de eucalipto mas não estão achando 👍 🔔Áreas já prontas Argila de 18 a 25% 🔔Boa de água 🔔 logística Acesso bom Região de Safra e safrinha 🔔estrutura casa sede energia Barracão para maquinas 🔔Índice de chuva 1800 a 2200 mm

Fazenda plana de 358 hectares à venda em Jurumirim. Composta por 94 alqueires de eucalipto arrendados e 40 alqueires de pastagens. A propriedade conta com casa sede colonial, piscina, casa de caseiro, curral, barracão e 3 km de represa. Excelente para empreendedores do agronegócio.

🔔*FAZENDA A VENDA NO PARÁ*🌱 Município de Conceição do Araguaia 🔔Fazenda com 4.855 hectares 🔔1003 alqueires 🔔750 Alqueires abertura 🔔250 alqueires de reserva 🔔Planta 50% 🔔63 divisão de pasto 🔔02 casas pra vaqueiro 🔔01 casa sede com área grande com piscina 🔔01 poço artesiano. 🔔01 curral com 2 embarcado e brete. 🔔01 barracão pra guardar O maquinário 🔔01 pista de avião só avião agrícola. 🔔E um outro barracão 🔔Toda formada no braquiarao 🔔55 km da cidade mais proxima 🔔DOCUMENTAÇÃO 100% OK 🔔A RESERVA E RICA EM MADEIRA ELA TEM UMA SERRARIA PRÓPRIA MUITO BOA PREÇO 🔔Valor de pedida de reais aceita proposta 🔔ENTRADA DA COMPRA 50% DE REAIS +3 parcelas anuais. Mais combinação sentar com o

🔔 Fazenda Lago grande fazenda Dupla aptidão município de Sandolândia Tocantins no vale do Araguaia 🔔 Fazenda Extra, São 3.622 Alqueirões Goiano (4,84) / 17.530 Hectares, Dupla Aptidão! 🔔Localizada na região Sudoeste de Tocantins 🛣️🚗 🔔 Área formada de 1.200 alqueires e mas 1.048 alqueires em processo de licença de desmatamento também em processo a licença para bovinocultura de 20 mil cabeças o iarima está em processo também 🔔Muito Rica Em Água 💧na beira do Rio javaé e água fria e mas 5 lagos naturais 🔔Curralama De Primeira completa 🔔Tem três pivôs em 133 hectares, um lago na porta da sede, tendo 9 km de extensão, 300 metros de largura, várias represas e lagos 🏞️ 🔔Casa sede muito boa ,com 10 suítes com piscina galpão para máquinas, marcenaria, possui 14 baias para exposição animal, possui está 4 retiros completos 🔔 fazenda dupla aptidão 🔔Documentações 100% 🖋️ 🔔Hoje ela se encontra com mais ou menos umas 2.500 a 3000 cabeças de gado 🐂 🔔Tem várias espécies de capim andropogon e kikuia e canarana 🌾 🔔Fazenda com aptidões para cria, recria , engorda e lavouras 🫛 🔔 ATUALMENTE, A FAZENDA SE ENCONTRA DIVIDIDA DA SEGUINTE FORMA: 👇 🔔🌾🐂 Pastagem Formada Andropolgon 2.611 hectares ou seja 534 alqueires 🔔Humidicola Quicuia: 3.181,9 hectares,ou seja 656 alqueires 🔔Braquiária: 163,3 hectares sendo: 33 alqueires 🔔Total formado: 1.224,83 alqueires formados, sendo: 5.928,1772 hectares 🔔🌳🪓 Área para abertura na parte baixa da fazenda Varjão: 700 alqueires sendo: 3.338 hectares (Capim Quicuia, humidicola) 🔔🌳🪓 Área para abertura na parte alta da fazenda: 429,47 alqueires ou seja 2.078 hectares ( Capim andropogon) 🔔🌳 Reserva legal da Fazenda: 1.267,7 alqueires, sendo: 6.155 hectares 🔔🫛🫘 AGRICULTURA 🔔Área dos Pivôs ☄️ 🔔1 pivô de 100 hectares 🔔1 pivô de 22,12 hectares 🔔1 pivô de 10 hectares 🔔Área de irrigação poderá ser ampliada em mas 1.000 hectares ou seja 200 alqueires 🔔Área aproximada para plantio de soja direto: 1.448 alqueires sendo: 7.012 hectares 🔔 IMPLEMENTOS E GADO INCLUSO NO VALOR PEDIDO DA FAZENDA: 👇 🔔• 2.200 reses 🐄 🐂 (GADO) 🔔• TRATOR BM 125 VALTRA, 🔔• TRATOR BM 110 VALTRA, 🔔• TRATOR A 850 VALTRA, 🔔• TRATOR VALMETE 785, 🔔 • TRATOR MASSEY FERGUSON 235, 🔔• CAMINHÃO FORD 12.000 PIPA, 🔔• CAMINHÃO CAÇAMBA FORD CARGO 1317 F, 🔔• PULVERIZADOR JATO CANHÃO 600, 🔔• PULVERIZADOR JATO BARRA 600, 🔔• MARCENARIA, 🔔• 1 Grade Niveladora, 🔔• 1 Grade aradora, 🔔• 1 Plaina niveladora higraulica 🔔• 1 Bazuca 🔔• 3 Roçadeira de arrasto 🚜 🔔 Taque de combustível (Óleo diesel 12 mil litros com bomba) 🔔Documentação 100% em ordem 🔔Sem nenhuma multa ambiental, ou embargo

🔔Fazenda 1.207 alqueires região norte de Goiás 🔔 fazenda 1.038 alqueires de área aberta em pastagens toda modulada terra extra 🔔tipo solo terra barro argiloso 🔔com 700 hectares plantados de soja 🔔 possibilidade de irrigação com 413 hectares de pivô central 🔔 confinamento para 5.000 cabeças 🔔 Fazenda dupla aptidão 🔔 estrutura muito boa casa sede luxo/com uma grande represa com pivô instalado curral completo pista de pouso 🔔fica está na beira do asfalto

HISTÓRICO A Fazenda Piraguassu está localizada no município de Porto Alegre do Norte, possuindo uma área de 33.000 ha. 10.000 ha de área cultivada 4.500 ha de área de pastagens nativas 6.000 ha de área de pastagens formadas 1.000 há de área de terra a ser aberta para virar lavoura. 11.500 ha de reserva natural A sua topografia é basicamente plana em toda sua extensão. Podendo chegar até 13.500 ha de área de lavoura com a transformação de parte da área de pastagens em área de lavoura. A área construída total é de 6.200 m2, formada por alojamentos, residências, cantina, oficina, almoxarifado, área coberta para máquinas, implementos e insumos, escritório, etc..., relacionados na sequência. Está numa altitude de 212 metros e tem uma pluviosidade média anual de 2.200 ml/ano.

Venda de propriedade rural em Cristalina-GO, com 38,7 hectares. Terreno plano com pastagem formada, propício para pecuária e agricultura. Presença de nascente, vegetação nativa preservada e mata ciliar. Localizada próxima à rodovia BR 251 e com entrada pela GO 010, a propriedade está estrategicamente situada próximo a Brasília, podendo ser utilizada para fins rurais ou lazer. Documentação regularizada com escritura, registro imobiliário em Cristalina - GO, Georreferenciamento Certificado e CAR. Investimento seguro com alto potencial de valorização.

Imóvel rural de 42 hectares à venda em Casa Nova (BA). Com 30 hectares desmatados e 95% da área plana, a propriedade é ideal para culturas temporárias e pecuária. Dispõe de duas casas simples, curral, reservatório para captação de água de grande volume e sistema de captação de água permanente da barragem de Sobradinho. O acesso é facilitado por estrada asfaltada, distante 60 km de Petrolina (PE) e Juazeiro (BA), importantes centros produtores de Manga, Uva, Goiaba, entre

Fazenda com 509 hectares na região de Botucatu-SP - Fazenda a venda - Área com 509 hectares - Sendo 70% de aproveitamento - Com plantação de eucalipto - Rebrota de 5 anos - Livre de arrendamento • Localização: - Região de Botucatu - Área com excelente localização - Próximo à rodovia

Fazenda várias aptidões agricultura de soja milho café cana de açúcar e reflorestamento de eucalipto com 1665 hectares terra vermelha oportunidade

Propriedade rural de 121 hectares, predominantemente plana e destinada à pecuária, localizada em 8005, 10. A propriedade conta com diversas represas, assegurando abundância de recursos hídricos. A infraestrutura inclui energia solar e um poço artesiano. A área de pastagem é significativa, com 92% da propriedade formada e diversas divisões de pasto. Há também um curral e vários açudes. As benfeitorias compreendem casa sede, casa de empregado, paiol, celeiro, barracão, abrigo para carneiros e um pomar. A documentação está em ordem, incluindo o título do imóvel, Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR), Imposto Territorial Rural (ITR) e Cadastro Ambiental Rural (CAR). O preço é de R$ 6.500.000,00, com possibilidade de troca por imóveis de menor valor (rurais nos estados de MS ou SP, ou urbanos no estado de SP) ou veículos em perfeito estado.

🌾 *FAZENDA À VENDA – TOCANTINÓPOLIS/TO* 🏝️ Beira do Rio Tocantins 🛣️ Beira do asfalto ➡️ Documentação 100% OK (GEO, CAR e Licenças Ambientais) ➡️ Pronta para pecuária e agricultura! 📐 Área total: 2.410 hectares 498 Alqueires. 340 Alqueires de pasto 🌱 Dupla aptidão (plantio e pecuária) 🌍 Solo com 35% a 70% de argila ✅ 42 pastos divididos com cochos cobertos ✅ 03 rios perenes ✅ 02 currais com balança ✅ 03 poços artesianos ✅ 01 casa sede ✅ 02 casas para funcionários ✅ 01 barracão novo ✅ Caixas d’água ✅ +70 km de cercas novas (arame liso) 🐂 Capacidade para engordar até 2.000 bois 📲 Me chama aqui no WhatsApp pra mais informações, fotos ou agendar uma visita!

10 baias com selaria,piquetes,pasto,redondel e pista de 30x60 m,toda cercada e otima Vista. Casa de caseiro ,floresta e lagos.

🔔 FAZENDA SUL DO DO PARÁ REGIÃO DE XINGUARA 🔔Fazenda *20.853 Hectares* 🔔Área aberta *(Antes 2008)* 16.799 hectares consolidada* 🔔Área em Plantio de soja 7.560 hectares podendo chegar a 11.000 hectares 🔔possui 216 hectares de reflorestamento de Cacau e Teca 🔔Reserva Legal *4.054 hectares* 🔔Solo Argila *20 a 55%* Relevo *Plana* Altitude *280 Mt* Indice de chuva *1.900 mm/ano* 🔔Estrutura:* * Casa Sede excelente * Alojamentos * Várias Casas de funcionários * Escritório * Almoxarifado * Refeitório grande * 6 Retiros montados * Oficina * Lavador de Máquina * Posto de Combustível * 1 Barracões p/ Defensivos * 1 Barracões de Maquinários * Silo e Armazém para 250 mil Sacas completo * Balança 120 toneladas * Sementeira * 1 Depósito de Embalagens * * Pista de Pouso * 🔔* 100% Documentada e Escriturada. 🔔Na Beira do asfalto 🔔Valor de venda: 🔔 sendo entrada mas 8 anos para pagamento

Fazenda para venda interior de São Paulo próx a Sorocaba com 87 alqueires ou 210 hectares dupla aptidão agricultura e pecuária

Fazenda para venda região de Avaré com produção de laranja irrigada 450 hectares Estruturada 277 hectares laranja com 250 irrigados possui 30 hectares de abacates

À venda, imóvel rural de 12.212 hectares na localização 10642, 24. Propriedade de categoria 11207 com topografia 3132323, inserida no bioma 4334. Abundante em recursos hídricos e com benfeitorias prontas para operação 3. Valor de venda: R$ 100,00. Ótima oportunidade para produtores rurais, fazendeiros e investidores do agronegócio. Entre em contato para mais informações sobre o imóvel 323232.

Propriedade rural de 13,74 alqueires em Araçoiaba da Serra, SP, com plantações de soja e milho em 13 alqueires. Localizada às margens de estrada asfaltada, cercada por estradas e ribeirão, possui terra vermelha e mista, topografia plana e levemente ondulada. Ideal para agricultura, com fotos antigas do período de plantação de cana. Aproveite essa oportunidade única!

Propriedade rural em Paragominas, Pará, com 758 hectares, sendo 567 de área consolidada para agricultura e pecuária. Reserva Legal de 175 hectares e APP protegidas de 62 hectares. Documentação completa com LAR válida até 2026. Valor: R$ 11 milhões, com entrada de 50% + 2 parcelas. Localização privilegiada com fácil acesso pela BR 010 + 19 km de estrada de chão em ótimo estado. Oportunidade única para investimento!

Fazenda pecuária com 160 alqueires em Itapetininga SP. Destaques: 3 represas, casa sede, casa de funcionários, curral, pomar e ribeirão. Terreno levemente ondulado, de fácil acesso. Ideal para pecuária. Contate Nogueira Imóveis Rurais: 15 998080505.

Fazenda à venda em Itaí/SP, com 164 hectares de cana-de-açúcar e contrato vigente até novembro de 2024. Possui 130 hectares de cana-de-açúcar plantados, nascente, topografia plana, terreno misto e localização privilegiada. Ideal para investidores interessados no setor sucroalcooleiro. Aproveite essa oportunidade única de adquirir uma propriedade rural com alto potencial produtivo e retorno garantido. Agende sua visita e conhecer.

Chácara localizada em Piracicaba com riacho nos fundos, terreno plano de 1.500 metros quadrados por R$150.000. Bairro estruturado, com água encanada, poço artesiano, energia elétrica, internet de fibra ótica e coleta de lixo. Terreno direto com proprietário, à vista. Ótima oportunidade para quem busca tranquilidade e contato com a natureza. Entre em contato pelo telefone 998122218 para mais informações.

À venda, imóvel rural de 13,3 alqueires, com estrutura formada em pastagens e lavoura de soja. Localizado de frente para a rodovia em 10642, 24. Apresenta topografia leve ondulada, é rico em recursos hídricos com um poço e um ribeirão. Dispõe de várias construções, incluindo uma casa sede nova com 1 dormitório em fase de acabamento.

Fazenda à venda em Campo Grande, Mato Grosso do Sul, com 415 alqueires (1.004,30 hectares). Possui pastagens, casa sede confortável, 04 casas de funcionários, 02 barracões, oficina completa e curral anti-stress com 06 divisões internas. Conta com 09 sistemas de pastos rotacionados, totalizando 67 divisões internas e 20 praças de alimentação. Energia elétrica trifásica disponível. A propriedade possui nascentes.

Fazenda de café em Felício dos Santos, a 40km de Diamantina, com 1.150m de altitude. Destaca-se pela argila 65%, matéria orgânica 8.00 e 74 hectares de área total. Possui tanques para 25 milhões e 350 mil litros, 30 hectares destinados ao plantio de café (15 já plantados com variedades Arara e Catucai 2SL), 3 poços artesianos, proximidade de 350m do asfalto.

Propriedade rural de 826 hectares em Cerro Azul, PR. Destaque para 91 hectares de Pinus Taeda com 12 anos. Certificada, com CCIR, CAR, matrícula e ITR regularizados. Terreno ondulado, misto, com rio. Invista em um negócio sólido e sustentável!

Fazenda localizada em Taubaté - SP, com 269 alqueires paulistas. Possui pasto e mata, sede luxuosa com diversos ambientes como sala com lareira, salão de jogos, sala de estar, sala de visitas e sala de jantar. Além disso, conta com despensa, lavanderia coberta, cozinha com fogão à lenha e forno, área gourmet com churrasqueira, forno iglu e fogão à lenha, piscina e ribeirão.

Propriedade rural de 242 hectares, com 230 hectares em pasto, a apenas 23 km da cidade. Principais benfeitorias: casa sede, curral, barracão, energia, internet, 7 repartições de pasto. Fazenda com ótima qualidade de solo (argila acima de 35%) e pluviosidade média de 2000mm/ano. Possui lago interno, topografia plana e levemente ondulada. Excelente para pecuária.

Fazenda à venda: oportunidade imperdível! Área total de 246 hectares a 10 km de Lagoa do Tocantins - TO, com acesso facilitado. Destaques: pastagem de alta qualidade, área de cultivo de soja arrendada com projeção de renda expressiva, infraestrutura completa com sede espaçosa, galpão, casa do caseiro, poço artesiano, rede trifásica. Recursos hídricos: 2 represas estratégicas. Documentação regularizada.

Propriedade rural à venda em Itu, SP: fazenda em área nobre com 36 alqueires de reflorestamento de eucalipto arrendados para o grupo Suzano. Inclui casa simples, galpão, 3 represas, terreno plano e levemente ondulado, misto 10. Oportunidade única de investimento em uma região valorizada. Confira!

Fazenda à venda com 39 alqueires, sendo 22 alqueires destinados à agricultura e 17 à pecuária. Destaque para a maravilhosa represa, terra vermelha, excelente casa sede, casa para funcionários, galpão, curral e fácil acesso. Ideal para atividades agrícolas e pecuárias. Contate Nogueira Imóveis Rurais - CRECI 44412-J. Represa Vermelho, Tatuí/SP.

Propriedade rural de 233 hectares a 53 KM de Campo Grande, sendo 08 KM de Terra. Casa sede com 3 suítes, cozinha e varanda com churrasqueira. Estrutura inclui casa para funcionário, pomar, 1000 pés de mandioca, chiqueiro, horta e galinheiro. Mangueiro completo, comporta 600 cabeças, mangueiro para carneiros, reservatório de 1.500 litros, corretor central, sistema rotacionado e pastagens formadas.

Fazenda com 280,72 hectares, topografia média/alta, toda formada em pasto de braquiária, 9 divisões de pasto, tratorável, mangueiro simples, 3 currais, cercada, 1.050 m de altitude, cachoeira, 10 nascentes, rio cristalino, energia bifásica, celular, casa de caseiro. Apenas 8 km do asfalto, 30 km da Via Dutra. Valor: R$ 8.500.000.

Fazenda à venda em Bofete, SP, ideal para pecuária. Com 70% de aproveitamento, destaca-se pela riqueza em água, com rio e nascentes, e áreas de pastagem reformada e reserva florestal. Possui 2 casas para funcionários, curral e fácil acesso. Aproveite essa oportunidade com a Nogueira Imóveis Rurais, CRECI – 44412-J.

Sítio mineiro em Passa Quatro, MG. Com pasto e mata, a propriedade oferece uma casa de 300m² com 3 suítes, sala, lavabo, cozinha, copa e varanda. O acabamento impecável inclui piso frio, laje, cozinha e banheiro azulejados, além de box de blindex. O terreno levemente ondulado é perfeito para quem busca tranquilidade, com ribeirão/córrego e natureza.

Sítio em Vargem Grande, Ibiúna/SP, com 50.000m² de área verde, casa sede avarandada, 2 dormitórios (1 suíte), área gourmet, piscina adulto e infantil, deck, vestiário, suíte para hóspedes, pomar, horta, galinheiro, casa de caseiro, casa do lago, lagos com variedade de peixes. Com 20 vagas de garagem, é o refúgio perfeito.

🔔Fazenda Á Venda Em Goiatins -Tocantins 🔔Área 7.400 hectares com 4000 hectares de área pronta para plantio 🔔 Também excelente para reflorestamento de eucalipto pois está próximo das usinas de álcool milho e dos armazéns de grãos e das usinas de ferro guzo hoje estão pagando 220 reais o metro cúbico de eucalipto mas não estão achando 👍 🔔Áreas já prontas Argila de 18 a 25% 🔔Boa de água 🔔 logística Acesso bom Região de Safra e safrinha 🔔estrutura casa sede energia Barracão para maquinas 🔔Índice de chuva 1800 a 2200 mm

Chácara encantadora no Sargi, próxima a Serra Grande, em Uruçuca - BA. Terreno sem construções, cercado pela exuberante Mata Atlântica, com ribeirão/córrego, topografia plana e solo arenoso. Ideal para quem busca tranquilidade e contato com a natureza. Aproveite essa oportunidade única de adquirir um pedaço do paraíso na Bahia!

Este sítio localizado em Cunha - SP oferece uma combinação ideal entre pasto e mata, sem benfeitorias. Com uma área de 13 alqueires, destaca-se pela presença do Rio Plana Misto, proporcionando um ambiente natural único. Ideal para quem busca tranquilidade e contato direto com a natureza. Aproveite essa oportunidade para investir em qualidade de vida no interior de São Paulo.

Fazenda de 400 hectares em Guaratuba, com CAR, INCRA e escrituração 100% regularizada. Destaques: 160 mil pés de palmito pupunha, 500 pés de maracujá, agroindústria legalizada, pequeno apiário. Infraestrutura: casa sede ampla, 2 casas de caseiro, 3 portos, área plana junto a rios que deságuam na Baía de Guaratuba.

Propriedade rural à venda no Tocantins, ideal para agricultura e pastagens. Com casa sede simples, colônia, galpões e 2 retiros. Rica em nascentes, ribeirões e represas. Terreno plano, misto e arenoso. Localizada em Araguaína, TO. Aproveite essa oportunidade única!