À venda: terreno com 32.600 hectares na entrada de Pinheiros, ES. A propriedade possui topografia plana, ideal para produção agrícola ou pecuária. Conta com uma casa, acesso à água e energia elétrica, além de um córrego que atravessa o terreno. Valor: 5.500.000,00.

🌾 Fazenda à Venda – MS 🌾 📍 Localização estratégica: ✅ 14 km da rodovia ✅ 25 km de Bataguassu ✅ 17,5 km de Presidente Epitácio 🌊 Água de sobra: • 7 km de margem do Rio Paranazão • 700 m do Rio Pardo 🐄 Dupla aptidão – Pecuária & Agricultura 🌱 Pastagens formadas em braquiária, MG4 e MG5 📏 1.505 hectares (622 alqueires) de alta produtividade ✨ Pronta para produção, com terras férteis, acesso fácil e abundância de água!

🌿🏡 OPORTUNIDADE EXCLUSIVA EM ITAPIRAPUÃ – GO 🏡🌿 💎 Fazenda de grande porte disponível para negociação! 📍 Localização privilegiada ✅ Município de Itapirapuã – GO ✅ Apenas 15 km do centro da cidade ✅ Às margens do Rio Vermelho, com excelente disponibilidade hídrica. 📐 Área 🔹 400 alqueires disponíveis para venda imediata. 🔹 Mais 90 alqueires em processo de inventário familiar. 📊 Área total: 2371 hectares 🤝 O proprietário aceita propostas e analisa condições de negociação, se possível também aceita permutar em até 100% em outra fazenda localizada nos seguintes estados: 1-Tocantins, (Colinas, Arapoema, Bandeirante, Araguaína) 2-Mato Grosso, Vila Rica, etc… 3-Pará Santana do Araguaia, Xingú, etc… 🌱 Excelente oportunidade para: ✔️ Pecuária ✔️ Agricultura ✔️ Investimento patrimonial ✔️ Expansão de grandes operações rurais 📞 Entre em contato para receber mais informações, documentação completa e agendar uma visita.

Uma propriedade especial em uma das regiões mais bonitas e valorizadas de Gramado. 📍 Localizada ao lado do Olivas de Gramado, esta área conta com 2 hectares (20.000 m²) e uma vista privilegiada para o vale, cercada pelas paisagens características da Serra Gaúcha.

🔔fazenda município Do Formoso Araguaia área 1.590 alqueires ou seja 7.965 hectares 🔔área aberta 4.200 hectares de pastagens formadas entre pastagens limpas e partes sujando 🔔possui 850 hectares de pastagens nativas em Varjão 🔔possui 101 divisões de pastagens 🔔pode plantar soja 850 alqueires tipo solo barro vermelho cascalhinho chubinho 🔔tem como fazer projeto de irrigação nas áreas Varjão 🔔Rica de água sendo beira rio por 22 km do rio formoso 2 km do rio Chavantes e um grande lago natural no meio da fazenda 🔔estrutura boa casa sede muito boa com piscina casa gerente e casas funcionários galpao máquinas e curral completo mas 3 retiros sendo 🔔1 retiro casa de patrão muito boa 3 casas funcionários boas e galpão possui pista de pouso precisando limpeza 🔔 2 retiro possui 2 casas funcionários 1 galpão pequeno para maquinas e 1 curral de primeira 🔔3 retiro 1 casa funcionário 1 galpão 🔔possui 3 alojamentos para funcionarios 🔔fica a 40 km da cidade sendo 13 asfalto e 27 km de chão e 50 km do calcário 🔔entrada mas 5 pagamentos

🌾 FAZENDA À VENDA — REGIÃO DE SOROCABA/SP 📍 Excelente localização na região de Sorocaba 🔹 179 alqueires paulistas 🔹 Área utilizada em agricultura de soja e pastagens 🔹 Rica em água, com diversas represas 🔹 Próxima do asfalto 🔹 Boa topografia 🔹 Solo predominantemente arenoso 🔹 Benfeitorias simples 🔹 Excelente potencial produtivo 💰 PREÇO DE OCASIÃO! Uma propriedade com excelente tamanho, boa disponibilidade hídrica e aptidão para agricultura e pecuária. 📲 Mais informações e agendamento de visita: (15) 99728-2342 🌐 www.chauarterras.com.br Chauar Terras — 28 anos de experiência na comercialização de fazendas.

MEMORIAL DESCRITIVO ÁREA – 110 alqueires paulista LOCALIZAÇÃO – região de Jaú sp ACESSO – 03 km TOPOGRAFIA – plana e levemente ondulada SOLO – roxo FORMAÇÃO – agricultura HIDROGRAFIA – 02 represas e 01 Ribeirão BENFEITORIAS – sede, 03 casas de caseiro, 01 galpão grande completo Altitude 900 mts em Cima da Serra terra roxa

Fazenda de 427 hectares, irrigação em pivô central. Fazenda em Cristalina GO A melhor fazenda hoje está à venda em Cristalina GO. OPORTUNIDADE ÚNICA ! Extra, Extra, Extra! Conheço a propriedade na palma da minha mão. FAZENDA JÁ IRRIGANDO A VENDA. LINDA FAZENDA MUNICÍPIO DE CRISTALINA GO. ÁREA TOTAL 427 HECTARES. IRRIGADA: 1 PIVO DE 70 HECTARES. 1 PIVÔ DE 62 HECTARES. 1 PIVÔ DE 32 HECTARES. + 30 HECTARES QUE ACABOU DE CHEGAR PIVÔ NOVOS PARA SEREM INSTALADOS. ( Já foram instalados. TOTALIZANDO 192 HECTARES IRRIGADOS NO PIVÔ SEQUEIRO 130 HECTARES. PASTO MAIS 45 HECTARES QUE PODE VIRAR LAVOURA + 20 HECTARES. JÁ PLANTANDO SOJA, MILHO, FEIJÃO DE VÁRIAS QUALIDADES, ALHO, ABÓBORA E ARROZ IRRIGADO. COLHEU NA ÚLTIMA SAFRA MÉDIA DE 110 A 120 SACAS POR HECTARES NOS TALHÕES IRRIGADO . ESPETACULAR PARA O CULTIVO DE CAFÉ TAMBÉM. ALTITUDE MÉDIA 1.160 MTS. REGIÃO SAFRA E SAFRINHA. MUITA ÁGUA COM UMA BELÍSSIMA CACHOEIRA. BARRACÃO. GALPÃO PARA MÁQUINAS. CURRAL. REFEITÓRIO. CASA SEDE. CASA FUNCIONÁRIO. LOGISTICA: EXCELENTE 110 KM DE BRASÍLIA DF. 14 KM DA CIDADE. 12 kM DE CHÃO ESTRADA BOA PARA BITREM.

*FAZENDA NO TOCANTINS, REGIÃO DE ARAGUAÍNA - 6.116 HECTARES* 📍 *Localização privilegiada:* 📍 14 km de estrada de chão(um tapete). 📍 22 km da cidade mais próxima 📍 90 km de Araguaína - TO 📍 316 km de Palmas - Capital 📍 38 km da jazida de calcário 👉🏼 Fazenda com 6.116 hectares, ou seja, 1.263 alqueires goianos, sendo 970 alqueires abertos e formados em pastagens + reserva legal (ótimo aproveitamento). 👉🏼 Fazenda com abundância extrema em água, ideal para projeto de cria, recria ou engorda de grande porte. 👉🏼 São 16 km de margem de rio de grande porte + inúmeros córregos e nascentes perenes. 👉🏼 Todos os pastos tem água corrente que não corta. 👉🏼 Pastagens de alto suporte em Mombaça, Braquiária e pequena parte em Quicuia, com manejo impecável, bem zelada e limpas. 👉🏼 *Das benfeitorias:* Esta fazenda se destaca em toda região pelo alto índice de investimento feito: - Fazenda toda repartida em 70 pastos, de forma estratégica, com corredores centrais que interligam diretamente aos currais para fácil manejo - 1 curralama completa com balança, brete, + 02 retiros completos com curral e bretes. - Cercas de excelente padrão em toda a fazenda - Possui casas para funcionários boas + sede bem estruturada - Toda reserva da fazenda fechada com cerca para que os animais não tenham acesso 👉🏼 *Tipo de solo:* Maior parte em Terra de Cultura nobre (Bacuri, Babaçu, Macaúba) - terra de cultura de alto padrão. Pequena parte em terra de cerrado. Grande potencial para futura

📍REGIÃO DE COXIM 📍MATO GROSSO DO SUL * 250 Hectares * ⁠📍10 KM da BR 163 ▪️ E S T R U T U R A S ▪️ * Casa Sede * ⁠02 casas para Funcionários * ⁠Poço Semi Artesiano * ⁠10 Divisões de Pastagens com Cochos Cobertos e Pilhetas D’ Água * ⁠Curral Completo * ⁠Galpão Agrícola

Fazenda em Corumbá de Goias São 257 alqueires Goianos Localização excelente, distante da cidade somente 7 quilômetros, 100 quilômetros do Distrito federal, 100 quilômetros de Goiania e 45 quilômetros de Anápolis. Fazenda toda aberta com mato somente na reserva legal. Hoje possui 700 hectares de lavoura e planta mais 300 hectares O restante está em pasto. Fazenda excelente de água Fazenda com altitude entre 1.050 metros e 1.100 metros. Estrutura com casa sede boa, casa de funcionários e alojamento para 30 pessoas. Curralama completa na sede e mais dois currais para manejo. Valor pedido R$ 250.000,00 por alqueire. Escuta proposta.

🔔Fazenda município Goiatins TO 👏👏 negócio de oportunidade 👍👍 fazenda depois de pronta pode colocar 800 bois para morar lá dentro 🔔Área Total: 170,66 alqueires ou seja 825 hectares 🔔Área aberta hoje 75,83 alqueires podendo abrir mas uns 30 alqueires 🔔argila média 30% terra de barro argiloso 🔔Imóvel às margens da BR-010 e à 05 KM da Cidade de Goiatins/TO* 🔔*Valor total de pedida: R$ 9.2 milhões de reais 🔔Condições de pagamento Entrada (40%) = 3.672.170,00 + 03 Parcelas anuais, no valor de R$ 1.836.085,00 cada, com vencimento em 31/05/2027, 31/05/2028 e 31/05/2029, corrigidas pelo IPCA.

🆔 Ref. FPMT081 🌱 FAZENDA À VENDA – ALTO BOA VISTA/MT 📍 Localização e logística • 30 km de Alto Boa Vista • 80 km de São Félix do Araguaia • 22 km do armazém mais próximo • Região de safra e safrinha 📐 Área e produção • Área total: 8.700 hectares • Área aberta: 3.500 hectares • 1.000 ha preparados e corrigidos para plantio • 1.000 ha em preparação • Área restante em pastagens de Braquiarão, Humidícola e nativas 🏡 Infraestrutura • Casa-sede • 6 casas para funcionários • Capela • Barracão para maquinários • Barracão de produtos com oficina • 2 tanques de combustível • Capacidade total de combustível: 20.000 litros 💰 Valor • R$ 120.000.000,00 🤝 Condições A negociar.

Fazenda de 76 hectares, com produção ativa de eucalipto com 200 mil pés plantados. Renda média mensal de 10 mil reais. Infraestrutura inclui casa principal com 5 dormitórios, casa do caseiro e galpão completo. Propriedade já georreferenciada. Aceitamos permuta com casa em condomínio nas cidades de Campinas, Nova Odessa, Sumaré, Americana ou Hortolândia.

📍 FAZENDA À VENDA – FLORES DE GOIÁS 🌾 Dupla aptidão | Estrutura Completa | Alta Produtividade *Área: 3.055 hectares* Localização: Município de Flores de Goiás, a 18 km da cidade Distância de Brasília: 270 km 📐 Topografia: Plana com declividade de 2% em direção ao rio 🌿 Formação de Pastagem: 80% formada com Brachiaria Brizantha, Panicum Maximum Massai, humidicola e andropogon Excelente estado de conservação *Capacidade para 4.000 cabeças *66 divisões de pasto* 🌳 Área de Reserva Legal: 20% averbada 🚧 Infraestrutura: Cercas em aroeira e arame liso 4 currais Casa sede nova 10 casas para funcionários Alojamento Galpão para depósito Barracão para oficina Tanque para combustível (diesel) 🛩️ Logística: Pista de pouso homologada pela ANAC, com 1.000m x 30m, base em cascalho compactado, pronta para operação ⚡ Energia: Trifásica 🌱 Dupla Aptidão: Pecuária e agricultura (vizinho já produz soja e milho) 💧 Recursos Hídricos: Outorga de água para 21 pivôs de irrigação vencidas Media 500 hectares 4 poços artesianos equipados com bombas e caixas d’água Rede de água encanada em diversas divisões de pasto Coxos cobertos para suplementação mineral em todas as divisões

Fazenda para Venda em Doverlândia – GO Área total: 300 alqueires, equivalentes a aproximadamente 1.453 hectares. Atividade agrícola: A propriedade está sendo utilizada para o plantio de soja em uma área de 250 alqueires, atividade realizada há aproximadamente 10 anos. Características da propriedade: * Boa disponibilidade de água * Boa fertilidade do solo * Localizada a aproximadamente 30 km da cidade * Acesso a aproximadamente 5 km de estrada asfaltada. L

Fazenda em Darcinopolis-TO São 5.953 hectares Fazenda hoje possui 2.000 hectares abertos com 800 hectares de capim. Possui curralama completa e um retiro com curral. Tem casa sede e casa de funcionarios. Muito boa de água. Esta distante da BR 153 30 quilômetros, estrada boa, sempre patrolada.

Chácara à venda em Guabiroba, Teixeira Soares - PR. Uma propriedade de

Fazenda para venda em Itapetininga sp Sítio à venda em Itapetininga-SP Acesso: Frente com asfalto Área: 37.00 Alqueires Hidrografia: Ribeirão e poço artesiano Topografia: Plana e ondulada Formação: Agricultura e pastagens Solo: Vermelho e misto Benfeitorias: Sede simples, casa de caseiro, estábulo coberto curral

🔔Fazenda 1.797 alqueires ou seja 8.700 Hectares município Bernado sayao Tocantins 🔔possui está 6.400 Hectares de área útil 🔔sendo 5.100 hectares de de plantio de soja e mais 1.300 Hectares abertos em pastagens totalizando 6.400 Hectares de abertura 🔔 hoje a fazenda se encontra toda em palhada de braquiária 😁argila acima de 23% de media Terra de vegetação de cultura de mata amazônica 🔔fazenda Rica de água podendo ser irrigada fica na beira do Rio Juari na beira do rio Atália e na beira do rio Inhumas possui está 140 km de água encanada dentro da fazenda 🔔possui outorga para capitação de água 5.000 hectares já prontas 🔔índice chuvas 2.000 mm ano safra e safrinha garantido 🔔 possui energia trifásica dentro da fazenda toda possibilitando implantação de pivô central 🔔 possui está 90 km de estrada interna dentro da fazenda estrada muito boa 🔔possui está 65 divisões 🔔 possui está 4 retiros completos com casas e Currais 🔔 estrutura muito boa casa sede boa casa gerente boa vila administrativa com 11 casas para funcionários, alojamento e cantina possui 2 barracão para máquinas possui 1 barracão insumos possui armazém com silo para 180 mil sacas possui pista de pouso uma com 1.000 metros e outra com 700 metros 🔔 logística excelente fica 330 km da capital Palmas a 90 km do Porto seco colinas Tô a 50 km do calcário e a 12 km do asfalto estra boa a 25 km do Rio Araguaia 🔔 documentação com iarrima pronta 100%

Propriedade rural localizada em Igarapé-Miri, PA. Área cercada com pasto, capoeira baixa e alta, além de parte em mata nativa. Fácil acesso, com igarapé e terreno plano. Ideal para quem busca um sítio encantador e diversificado em recursos naturais. Venha conhecer!

Excelente oportunidade! Sítio à venda em Salto de Pirapora, SP, região nobre com topografia ideal para haras. Terra de cultura, sem ribeirão aos fundos, levemente inclinada para água. Perfeito para lavoura de soja. Estuda facilidade de pagamento. Aproveite!

Propriedade rural à venda em Água Boa - MT, com 17.000 ha, sendo 9.360 ha área aberta, 7.000 ha para lavoura e 2.360 ha de pastagem (possibilidade de expansão). Teor de argila de 30-40%, índice pluviométrico de 1.800 a 2.000 mm. Georreferenciamento e LAU protocolada. Localizada a 74 km de Água Boa, com estrada interna de 12KM.

Propriedade rural à venda no interior de São Paulo, SP. Fazenda com 70 alqueires dedicados à agricultura de soja e milho, equipada com pivot central. Terreno plano, solo vermelho e rico em água, com lago. Localizada em Piraju, SP. Excelente oportunidade para investimento agrícola.

Fazenda à venda no Tocantins com 17.000 hectares, 11.500 hectares abertos, 8.000 hectares de pastagem e 2.800 hectares em lavoura. Possui 650 hectares de seringueira e 7 hectares de Eucalipto. Com 210 divisões de pastos, capacidade para 9.000 cabeças de gado, 48 represas, 33 casas, energia trifásica, pista de pouso asfaltada e hangar.

Fazenda à venda em Camapuã, Mato Grosso do Sul, com 307 hectares, sendo 280 de pasto divididos em 07 áreas. Recentemente adubada, possui curral e balança novos, poço semi-artesiano com excelente vazão, internet via rádio e córrego na divisa. Rica em água, com diversas nascentes, topografia levemente ondulada e localização privilegiada a 20km do asfalto. Ideal para pecuária.

Oportunidade imperdível! Belíssima área em Bocaina do Sul, a 40km de Urubici, ideal para condomínio, comunidade rural ou criação de gado. Flora encantadora, vista deslumbrante, paredões rochosos, água abundante, lagos naturais e vastas áreas de pastagem. Área total de 1.300.000m² (130 hectares), com benfeitorias como casa, galpão, mangueira, brete, cercas e 24 mil árvores de eucalipto de 18 anos.

Propriedade rural à venda em Bauru/SP, com 220 alqueires em reflorestamento de eucalipto. 100 alqueires de eucalipto brota, 35 alqueires arrendados até 2025, 25 alqueires de pasto. Possibilidade de plantio de 135 alqueires de eucalipto e 25 de pasto. Infraestrutura inclui casas simples, curral, barracão, ribeirão e represa. Terreno plano.

Fazenda à venda em Fátima TO, Tocantins, com 1.200 hectares, sendo 635 hectares plantados há 13 anos. Terras férteis com teor de argila de 20% a 40%, solo amarelo e vermelho com presença de cascalho chumbinho. Excelente disponibilidade de água para irrigação, com potencial para represa no córrego da propriedade. Área aberta para plantio de aproximadamente 1.000 hectares. Logística privilegiada.

Fazenda à venda em Patrocínio Paulista, SP, com plantação de laranja e pomar de árvores acima de 12 anos. Produção estimada em 45.000 cxs para safra 2023, com contrato vigente com a Sucorrico até 2024, no valor de R$38,00. Localizada a 3 km de estrada de terra e a 11 km da usina Cevaza (Batatais). Aceita imóveis em Ribeirão Preto.

Propriedade rural à venda em São Francisco de Sales, MG, com 84 alqueires (203,28 hectares). Destaque para 75% de área em lavoura de grãos, 25% em reserva florestal e APP. Possui córrego Parafuso na divisa, outorga para irrigação com pivô central em 90 hectares, topografia plana e solo vermelho. Excelente oportunidade em São Francisco de Sales, MG.

Fazenda de 416 alqueires (2.013 hectares) em Bela Vista. Acesso fácil a 1 km do asfalto. Com 1.000 hectares em lavoura e pastagens bem formadas em Brachiarão, Andropogon, Tifton, Mombaça e Massai. 25 divisões de pastos, 30 piquetes, casa de coxo, bebedouro, 8 nascentes, reservatório de 1 milhão de litros de água, represas E 15 tanques.

Excelente propriedade rural em Salto de Pirapora - SP, com 12 alqueires. Casa sede avarandada, 5 dormitórios (2 suítes), cozinha com fogão a lenha. Galinheiro, curral, galpão, trator, plantadeira, roçadeira, arado, água de mina, casa de caseiro, pomar, açude, horta, animais. A 9km da cidade, 30km de Sorocaba e 130km de São Paulo.

Fazenda pronta para pecuária, com 1258 hectares, localizada no entorno de Araguaína, a 115 km da cidade e às marg

Fazenda à venda em Goiás GO, 4400 hectares, 65 km de Mineiros. Lavoura em 250 hectares, próximo a Alto Araguaia e Usina Atvos. Com 45 pastos, 2 córregos, 5 açudes, eucalipto, sede com 4 suítes, casas para funcionários, barracões, fábrica de ração, depósito de milho, turbina, reservatórios, hangar e pista de pouso.

Propriedade rural à venda em Itapetininga/SP, com estrutura completa para criação de peixes. Rica em água, com vários lagos e nascentes. Localização privilegiada. Possui casa sede, casa de caseiro, salão com churrasqueira, fogão à lenha, bar, galpão de máquinas, curral, poço e ribeirão nos fundos. Terreno levemente ondulado, ideal para pecuária. Oportunidade única na região de Itapetininga SP.

Fazenda à venda no Vale do Araguaia/Tocantins, com 1.500 alqueires (7.260 hectares) entre os rios Formoso e Dueré. Solo fértil para cultivo de arroz, soja, feijão, milho e pecuária. Topografia plana, altitude de 200m e índice pluviométrico de 2.000-2.200mm/ano. Área desmatada, nativa e de arroz, com projeto de irrigação em andamento.

Investimento seguro e rentável em Santa Maria, RS. Terreno urbano, regularizado e com 100.000 m² disponíveis para a construção de projetos residenciais ou comerciais. Localização privilegiada com acesso fácil às principais vias da cidade, proximidade com centros de educação, saúde e comércio, e a poucos minutos do centro histórico. A região, em constante crescimento, oferece uma infraestrutura sólida e um cenário propício para o desenvolvimento imobiliário. Esta é uma excelente oportunidade para expandir seu portfólio com um investimento seguro e de alto potencial de retorno. Entre em contato para mais informações.

Propriedade rural de 14,6 alqueires paulistas, com terra roxa ideal para plantio e pouco declive. Possui 5 alqueires de cana-de-açúcar, 2000 m² de eucalipto, nascente, poço, caixa d'água, casa antiga, curral, pequeno pomar frutífero. Localizado a 1,3 km do rio Paranapanema. Solo fértil para diversas culturas, energia elétrica. R$ 400 mil o al

Propriedade rural em Angatuba-SP, 35,5 alqueires ou 86 hectares, com 02 casas sede, casa para caseiro, barracão, 02 açudes, 40 mil pés de bananas, dupla aptidão para agricultura e pecuária. Terreno plano e misto, com pastagem, bom acesso à água, localizado em Angatuba-SP. Ideal para quem busca uma propriedade versátil e produtiva.

Fazenda à venda no interior do Tocantins com 3.333 hectares de dupla aptidão para soja e pastagens. Região propícia para Safra e Safrinha, com 2.000 hectares de pastagens abertas, podendo ser quase toda plantada em soja. Estrutura completa com Casa Sede, Casa Gerente, alojamentos para funcionários, curral, galpão de máquinas. Solo fértil, rica em água e topografia plana.

41,65 alqueires Paulista ou 100,81 hectares 21 alqueires arrendados de cana de açúcar. Tem cerca de 2,5 km de Terra da rodoviária Assis Chateaubriand até a entrada, na proximidade do CONDOMÍNIO SALTO DO AVANHANDAVA - CONDOMÍNIO FECHADO e da Prainha de Barbosa. Faz divisa com o CONDOMÍNIO DO GARÇA De frente para o Rio Tietê, com 18,47 alqueires (44,70 Hectares) de mata nativa, proporcionando um clima ecológico para o condomínio, não tem benfeitorias, só as cercas As Aguás nunca abaixam, perfeito para lazer com barcos e jetski São 21 alqueires para construção de lotes, ficando assim 40 reais o metro quadrado da área util A localização no mapa é: https://www.google.com/maps/place/Barbosa,+SP,+16350-000/@-21.248755,-49.9257634,1878m/data=!3m1!1e3!4m6!3m5!1s0x94bdf72354c59933:0x165666aef260a1e6!8m2!3d-21.2672946!4d-49.9521381!16s%2Fg%2F1yy3vlb3f?authuser=0

Propriedade rural à venda no Pantanal de Mato Grosso do Sul, formada com pastagens nativas humidícolas, estrutura simples com colônia, curral e galpão. Possui rio, represas, riachos e lagoas, terreno plano e misto. Localizada em Miranda - MS. Aproveite essa oportunidade única de investimento em uma região privilegiada.

Propriedade rural de 2993 hectares no coração do Mato Grosso, entre Barra do Bugres e Lambari D’Oeste. Terra vermelha fértil, ideal para agricultura ou pecuária. Valorizado solo isento de pedras, historicamente produtivo para cana de açúcar. Topografia plana, com barracão novo e pontos de água natural. Potencial de dobrar capital com investimentos mínimos. Licitação de pavimentação da estrada prevista para 2024.